1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
49.3万円/㎡
前年比+3.4%
横浜市港北区
63.2万円/㎡
前年比+12.4%
東急ドエルアルス菊名
神奈川県横浜市港北区菊名三丁目
東急東横線 / 菊名駅 徒歩9分
1989年築 / 10階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
4,305万円
69.0万円/㎡
2,464
3,691
4,918
6,145
AI査定結果
推定相場価格
4,305万円
69.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,691万円〜4,918万円
59.2万円/㎡〜78.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月6日
東急ドエルアルス菊名
4,280万円（68.6万円/㎡）/ 8階 / 62.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は64.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 4,280万円 | 68.6万円 | 8階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/23 | 4,590万円 | 64.5万円 | 4階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 5,499万円 | 61.8万円 | 6階 | 89.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 4,477万円 | 71.8万円 | 8階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/22 | 5,699万円 | 64.0万円 | 6階 | 89.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 4,177万円 | 67.0万円 | 8階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/17 | 5,499万円 | 61.8万円 | 6階 | 89.05㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/05/13 | 5,699万円 | 64.0万円 | 6階 | 89.05㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/05/10 | 4,580万円 | 73.4万円 | 8階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 5,799万円 | 65.1万円 | 6階 | 89.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 5,799万円 | 65.1万円 | 6階 | 89.05㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/05/07 | 5,999万円 | 67.4万円 | 6階 | 89.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 5,899万円 | 66.2万円 | 6階 | 89.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 5,899万円 | 66.2万円 | 6階 | 89.05㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/03/25 | 4,680万円 | 75.0万円 | 8階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 4,780万円 | 76.6万円 | 8階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 4,990万円 | 70.2万円 | 4階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 5,999万円 | 67.4万円 | 6階 | 89.05㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/02/05 | 5,080万円 | 58.8万円 | 4階 | 86.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/18 | 5,080万円 | 59.6万円 | 6階 | 85.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 5,180万円 | 60.7万円 | 6階 | 85.27㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/16 | 4,780万円 | 77.1万円 | 8階 | 62㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/11/08 | 6,299万円 | 70.7万円 | 6階 | 89.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 5,480万円 | 63.4万円 | 4階 | 86.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/26 | 3,760万円 | 44.6万円 | 6階 | 84.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/18 | 3,760万円 | 44.6万円 | 6階 | 84.29㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/14 | 5,180万円 | 60.7万円 | 6階 | 85.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/08 | 4,280万円 | 48.1万円 | 6階 | 89.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 4,580万円 | 68.6万円 | 9階 | 66.76㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は62.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 東急ドエルアルス菊名 横浜市港北区菊名三丁目 | 菊名駅9分 | 4,280万円 | 68.6万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 98戸 | SRC |
| 2025/03/17 | 綱島ダイヤモンドマンション 横浜市港北区高田西一丁目 | 東山田駅10分 | 2,980万円 | 54.6万円 | 54.61㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/10 | 藤和綱島ハイタウン 横浜市港北区高田西一丁目 | 高田駅6分 | 3,180万円 | 52.6万円 | 60.5㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 128戸 | RC |
| 2024/12/21 | サンヴァリエ日吉4号棟 横浜市港北区下田町四丁目 | 日吉駅17分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/28 | 綱島ハイム 横浜市港北区新吉田東八丁目 | 綱島駅8分 | 4,180万円 | 60.3万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 141戸 | RC |
| 2024/12/17 | コスモ綱島台2号館 横浜市港北区綱島台 | 綱島駅9分 | 3,590万円 | 51.9万円 | 69.13㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/08 | ヴェルアージュ大倉山 横浜市港北区大倉山七丁目 | 大倉山駅14分 | 3,680万円 | 51.9万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/25 | コープ野村日吉 横浜市港北区箕輪町二丁目 | 日吉駅10分 | 3,890万円 | 55.8万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/09 | MAC綱島コート 横浜市港北区綱島西二丁目 | 綱島駅2分 | 3,980万円 | 72.6万円 | 54.81㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 80戸 | SRC |
| 2024/10/15 | クリエート綱島 横浜市港北区綱島東一丁目 | 綱島駅2分 | 5,789万円 | 80.7万円 | 71.73㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/03 | 東急ドエルアルス大倉山 横浜市港北区大倉山五丁目 | 大倉山駅9分 | 4,280万円 | 73.1万円 | 58.51㎡ | 2LD・K | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 112戸 | RC |
| 2025/05/16 | 藤和ライブタウン日吉 横浜市港北区箕輪町一丁目 | 日吉駅12分 | 3,700万円 | 73.6万円 | 50.24㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 97戸 | RC |
| 2025/05/31 | コスモ日吉 横浜市港北区箕輪町二丁目 | 日吉駅15分 | 3,680万円 | 57.3万円 | 64.21㎡ | 3LD・K | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 80戸 | RC |
| 2025/01/18 | 東急ドエルアルス日吉 横浜市港北区箕輪町二丁目 | 日吉駅14分 | 3,300万円 | 54.4万円 | 60.68㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1985年 | 127戸 | RC |
| 2024/04/02 | 大倉山北パーク・ホームズ弐番館 横浜市港北区樽町一丁目 | 綱島駅15分 | 3,480万円 | 61.2万円 | 56.86㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 85戸 | RC |
| 2025/06/09 | ライオンズプラザ新横浜 横浜市港北区新横浜一丁目 | 新横浜駅12分 | 4,380万円 | 62.4万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 1989年 | 59戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 新横浜ハイツ 横浜市港北区大豆戸町 | 新横浜駅10分 | 3,480万円 | 67.7万円 | 51.42㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 102戸 | RC |
| 2024/12/01 | ヒルズ大倉山 横浜市港北区大倉山一丁目 | 大倉山駅5分 | 5,480万円 | 72.1万円 | 76.02㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 62戸 | SRC |
| 2024/09/02 | ナイスステージ綱島 横浜市港北区樽町三丁目 | 綱島駅17分 | 3,795万円 | 59.5万円 | 63.83㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2024/08/09 | ライオンズマンション大倉山第弐 横浜市港北区大豆戸町 | 大倉山駅10分 | 3,780万円 | 70.0万円 | 54㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.4%上昇、横浜市港北区では12.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.6万円）は横浜市港北区の平均と比較して8.5%割高です。
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